renta o venta de oficina sobre el periférico de merida, yuc.

Paseos de Opichen, Mérida, Yucatán

  • $1,238,821 En Venta
  • $11,149 En Renta
  • $1,238,821 En Venta
  • $11,149 En Renta
  • 30.34 m² de construcción

Detalles

  • Tipo: Oficina
  • ID: EB-OW4014
  • Clave interna: DI-PO-OCENTRALI
  • Mantenimiento: 48
  • Asesor: Punto Origen

Descripción

Desarrollo Comercial de Usos Mixtos ubicado sobre el Periférico al poniente de la Ciudad de Mérida, destacado por sus amplios espacios en Venta y Renta para negocios del giro Comercial, Médico, Corporativo e Industrial, creando así una Comunidad de Negocios de Beneficios Compartidos.

60 OFICINAS
30 LOCALES COMERCIALES
11 OFI-BODEGAS

Oficinas Corporativas disponibles en Venta y Renta ubicadas en una Torre de 6 Niveles con 3 Niveles de oficinas y 3 niveles de estacionamiento privativo techado, las cuales se entregan en Obra gris sin acabados interiores, brindándole al cliente la flexibilidad de adecuarlos a sus necesidades.

Espacios
• 60 módulos disponibles desde 40 m2 hasta pisos completos.
• Altura libre de 3.50 mts pisos 5,6 y 7 y de 3.85 mts en módulos planta baja.

Equipamientos
• Espacios en tótem y fachada para logotipos y marcas de los inquilinos.
• Lobby y áreas comunes de lujo totalmente equipadas.
• Business Center y Coffe break.
• Circuito cerrado de televisión (cctv) y vigilancia 24/7.
• Caseta de vigilancia en el acceso al estacionamiento.

• Subestación eléctrica.
• Planta de tratamiento de aguas residuales.
• Sistema contra incendio a base de gabinetes con extintores y mangueras en cada piso, detectores de humo en áreas comunes y bomba de
emergencia.
• Tablero de control electrónico para sistema contra incendio.
• Reserva de agua en la cisterna para uso exclusivo del sistema contra incendio.

Estacionamientos
• 201 cajones privativos de estacionamiento para oficinas, más 25 cajones
techados para visitantes en la torre, un total de 226 cajones techados.
• Cajones de estacionamiento disponibles en venta.

Bodegas en el edificio
• Bodegas en venta y renta que van desde los 4 m2 hasta los 8 m2 en
Planta Baja y en Pisos de Estacionamiento.

CARACTERÍSTICAS ÚNICAS OFICINAS CORPORATIVAS
Sanitarios
• Dos amplios sanitarios comunes por piso.
• Los módulos tienen preparación para sanitarios privados.

Elevadores
• Dos amplios elevadores de lujo y alta velocidad (1.75 m/seg) marca Schindler, con sistema de control inteligente que reduce el tiempo de espera con cabina de acero inoxidable, barandal, espejo, altura interior extra y piso de granito.

Cancelería
• Ventanas con cristal doble (Duovent) de alta eficiencia térmica y acústica. Reduce en forma considerable el calor durante el verano, así como la condensación que se forma en las ventanas.

Sistema de Fachada
• Muros de sistema Magplank1 de alta capacidad térmica en fachada oriente y poniente, lo que lleva a un mejor aprovechamiento del sistema de aire acondicionado.

Sistema de aire acondicionado:
• Todos los módulos cuentan con preparación que consiste en tuberías aisladas para el gas refrigerante, desde el interior del módulo hasta la correspondiente ubicación de las máquinas condensadoras en la azotea.
• Los equipos serán por cuenta de cada locatario.

Eléctrica
• Se incluye la canalización guiada desde el medidor hasta el interior de cada módulo.
• No incluye el cableado eléctrico, el centro de carga, ni el medidor, para mayor flexibilidad de oficinas de diferentes tamaños y necesidades.

Sistema hidrosanitario
• Una sola medición de agua potable para todo el edificio con cisterna de almacenamiento para oficinas y sistema contra incendios de 64.50 metros cúbicos.
• Sistema hidroneumático con válvulas reguladoras de flujo.
• Toma de agua y salida hidrosanitaria por módulo.
Sistema de voz y datos.
• Espacio para Sites telefónicos para albergar a las
compañías de voz y datos.
• Se dejará preparación para que cada inquilino contrate su línea.

Lugares cercanos relevantes:
• 6 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida
• 5 minutos de Ciudad Industria
• 2 minutos de la Procuraduría General de Justicia
• 2 minutos de la Fiscalía Estatal
• 12 minutos del CEDIS OXXO
• 10 minutos de AMAZON MÉXICO WAREHOUSE.
• 3 minutos de PCC AIRFOLS
OFICINA S-715

** Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

Ubicación

Paseos de Opichen, Mérida, Yucatán